硝烟最浓的“拥河发展板块”房企竞争之东原启城VS万科蓝湾

自从6月拥河发展的词被提出，它就成为了石家庄最火的词汇之一，这个版块的房地产也被C为的滹沱河重新定位了，我们之前买房更主要的是看离城市中心的距离，现在多了一个关注点，那就是离河的远近，因为我们都知道太平河成了景观河，太平河成了我们休闲游玩的好去处，成了雾霾城市石家庄的一个空气净化器，我们有什么理由不关注它呢，当然大房企肯定也不会错过这样的开发机会，今天我们就来说说拥河发展体育大街到胜利大街段的两个大房企的竞争，东原启城VS地铁万科蓝湾。

 

 

地铁万科蓝湾和东原启城的位置

从地图可以看出，两个项目位置相近，都在古城路沿线，但是离生态景区的距离上来说各自并没有太大的优势，两个项目再古城路和胜利大街和体育大街地段，这一段的风景是在翠屏路上观景，所以这段的观景效果比胜利大街和中华大街的地段稍差，也就是国赫天玺、铂宫后海和半岛名邸的观景地段整体优于这个地段，交通便利性上来讲的话，地铁·万科蓝湾略占优势，首先胜利大街的繁华度更高，而且有地铁的加持，所以整体来讲从位置上讲，地铁万科蓝湾优于东原启城。

 

 

地铁万科蓝湾和东原启城的品牌优势

此优势我们从两个开发商的排名可能能分析出一些端倪，万科一直是全国前三的房企，而东原则是排名全国47名，但是说到品牌我们也不得不说说物业品牌，从物业品牌上讲，东原的物业几乎是0差评，而且有马爸爸做加持，万科的万物云真的也是可圈可点，所以物业品牌上来讲两个相比差的不多，而且两个品牌在建设过程中对于商业先行的理念也可说是你追我赶，都做的很不错。

 

 

地铁万科蓝湾和东原启城的产品

如果说产品，小编觉得东原启城是占很大优势的，有限从占地面积讲东原启城几乎是地铁万科蓝湾的三倍，一个东原启城的规模是29栋住宅，地铁万科蓝湾则9栋，而且容积率也是更好，东原启城容积率1.9，而地铁万科蓝湾的容积率则是2.42，从产品上看，12-18层的小高层比18-27层的高层也是占优势的，且东原启城的车位比也是比较高的，所以我们整体看的话硬核产品东原启城优于地铁万科蓝湾。

 

 

地铁万科蓝湾和东原启城的户型

地铁万科蓝湾户型有：两室户型-89㎡、三室户型-105㎡、117㎡、138㎡

东原启城户型有：96-140㎡/3-4居

户型设计上两个项目都很前卫，且都是方正户型设计，设计没有太大的区别。

 

 

性价比上面讲：东原启城和地铁万科蓝湾的价格战相对比较激烈，所以得利的自然是购房者，但是整体在双方降价过程中看的结果，东原启城适中保持着比地铁万科蓝湾低500元/平米的优势，但是两个项目并没有太大的本质上的区别，所以性价比上来看东原启城优于地铁万科蓝湾。

 

综上总结，当然如果大家更注重品牌的排名，或是心理有品牌的一个倾向，那么小编个人建议肯定选择自己心中所想的那个品牌，但是如果单从产品上的优势来说的话，东原启城的优势还是比较明显的，在这里小编祝福大家在2022年买到心仪的房子，房匠为您选房之路提供优质的服务。关注房匠房产了解更多石家庄新房楼盘！