2021年是房产和教育行业不好的一年，是医疗发展的一年，石家庄大事件发生最多的一年，就在今年石家庄的违建再也不见踪影，所有的街边违规商铺也都被堵上了，烂尾楼的整治成绩也是可圈可点，给了城市里面的购房者希望，你有没有关注到你家隔壁的老小区的屋顶，外立面被提升了档次，对着就是9大高品质城中村改造试点，石煤机城市更新项目，到三环内高速公路免费、北三环以及复兴大街市政化改造，城市的更新升级几乎已经全面覆盖了，这也许是从2008年三年大变样开始到现在，石家庄城建利好涌现最为集中的一年，在这个2021年即将被封入史册的时刻，我们总结一下今年给石家庄未来将带来哪几个版块的利好影响呢。

 

在石家庄城市更新的进程中，将有哪几个大板块得到发展：

城市更新的顶层设计指导思想是：二环以内做减法 二环以外做乘法，做减法就是要“还空间于城市、还绿地于人民、还公共配套服务于社会”，做乘法就是实施拥河发展战略，打造滹沱河生态经济带。下面我们来聊一聊这几大版块：

 

南部新城板块：

随着南北郄马的拆迁工作的开始，板块内涉及3800多块宅基地，3200多户村民，3000多亩土地，这里将成为未来石家庄南部新城的核心区域，打造万亩生物医药产业园，计划于2024年前建成，石家庄南部新城的建设承载承载着石家庄千亿产业集群的重担，这个版块将给我们整个石家庄的南部带来大的发展。

 

 

中央商务区版块：

中央商务区就是老火车站的升级和改造提升的版块，众所周知，我们石家庄被称为火车拉来的城市，那么这个老火车站对我们的意义也是重大的，所以石家庄也是很重视这个版块的文化再呈现，并且因为这个版块是石家庄的经济核心区域，市中心版块，所以添加了发展CBD的口号，将配建高端写字楼和住宅区，第一个可以看到的项目是政府和融创联手开发的融创时代中心，这将为中央商务区的发展开一个好的头。

 

 

石家庄北站版块：

其实石家庄北站一直都没有进行过实质性的提升和改善，曾经听一位朋友调侃过北站是这样说的，从石家庄北站来到石家庄的感觉，就好像进了县城，这和石家庄里面的感觉太不搭调了。小编觉得这个吐槽很到位，北站也迎来了新的发展机会。

 

 

滹沱河生态经济带起步区：太平河城市片区

最开始说了，这一轮石家庄城市更新升级的顶层设计，用两句话可以概况：二环以内做减法，二环以外做乘法。几乎所有的城建大动作都在围绕这两句话展开，做减法就是要“还空间于城市、还绿地于人民、还公共配套服务于社会”，做乘法就是实施拥河发展战略，打造滹沱河生态经济带。展示中心选址于胜利北大街以东、太平河以南，总规划用地面积约25亩，实用地面积约13亩，总建筑面积4150平方米，建筑高度约18米。展示中心设有门厅、模型展厅、4D展厅、洽谈接待、会议办公、观景广场等功能，主要用于太平河城市片区规划展示，充分满足了文化展示需要。关于这个版块的跨度和影响到的新房楼盘明细。

 

 

石家庄市高铁商务区：

做乘法的示范区还处在规划阶段，做减法的示范区已经进入启动阶段，那就是石家庄站东广场片区，现在它不仅有了一个新的名字——石家庄市高铁商务区，还有了一个新的定位——石家庄“城市客厅”。作为火车拉来的城市，石家庄的城市发展依赖火车，但是城市建设又局限于火车。纵横交错的铁路线和数不清的地道桥，让几乎所有的庄里人都有过大雨时对着灌满水的地道桥“望洋兴叹”的经历；威武雄伟的新石家庄站又和周边低矮破败的老城区形成鲜明对比。

 

高铁商务区城市更新项目：高铁商务区城市更新项目位于省会南部，核心区域东至建通街、西至中华大街、南至南二环、北至塔北路，占地3.6平方公里，涉及桥西、裕华两个行政区土地共5366亩。高铁商务区核心区域内搬迁部分总面积2727亩，全部拆除后规划出让实用地面积1221亩。

 

同时高铁商务区还将打造一个占地433亩的中央绿色体育公园，相当于两个体育公园一期的大小，和裕西公园面积相当。11月29日，城发投集团与华润置地就高铁商务区城市更新项目签署了战略合作协议。11月30日，城发投集团与华润置地组建专班、集中办公，入驻城建项目服务保障中心，依托平台优势，加强协调联动，全力推动项目实施。

 

 

东南片区重点规划：

东南片区规划12月9日，石家庄市自然资源和规划局发布了关于公布《石家庄市东南片区重点区域城市设计和控制性详细规划》的公告。

从城市设计方案图可以看到，石家庄东南片区重点区域未来将谋划4个核心，包括塔谈南商务服务核心，宋村商务服务核心，西南现代商贸核心和方村城市综合服务核心；此外还将打造6个特色服务节点，包括药博园节点，北大科技园节点，南焦综合服务节点，城市体验商业综合服务节点，现代产业园节点和嘉华站轨道交通节点。

 

另外小编还要补充一条，华为河北总部落户石家庄，据小道消息，华为在和平路西延，秀水附近已经择止，将来这个版块会有什么提升的空间呢？

 

 

以上是小编总结的已知的石家庄城市更新项目和版块，希望石家庄的未来更加美好，城市面貌更加漂亮，期待石家庄的未来发展。关注房匠房产了解更多石家庄楼市资讯！