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房产税能抑制房价上涨吗?
来源: 房匠小编     发布时间: 2021-11-29
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近期,房地产税及相关话题热度持续上升。

通过对国际现行房地产税的模式和经验梳理,专家对我国房地产税可能采取的方案提出了建议,并对大家关心的房地产税能否抑制房价上涨的话题展开了讨论。

房产税如何算,如何收?

在世界范围内,房地产税并无定式。

多数国家地区以房地产市场评估价值作为税基,主要包括三种计算方式。一是市场评估价值;二是评估价值;三是政府公示价值、地籍价值或账面价值,一般都远远低于市场价值。

房地产税能抑制房价上涨吗?

造成房价上涨预期刚性的首要原因是供需错配。

供需两端数据表明,城镇居民对住房的新增需求和改善需求持续增加,而房价上涨带来的财富效应则反过来刺激了投资和投机需求增长。

房地产税的征收难有抑制效应,反而可能会导致价格上升。

房产税何时实施?

新的方案可能对包括首套房在内的全部居民房产证征税,但税率会不i现行方案低。值得注意的是,鉴于免征面积会打扫较高水平,中高收入群体可能成为主要的纳税人。

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