石家庄万科翡翠书院 “最美一英里”焕新城市界面

　　9月底，石家庄高营大街改建工程即将按计划全线通车。

　　道路两侧屏蔽已久的施工围挡撤掉之后，人们会惊讶地发现，高营大街东侧紧邻万科翡翠书院的路段，城市界面已悄然蜕变——学院派红砖洋房建筑、高颜值社区大门、街角公园和园林小品、绿植，形成高颜值、国际范儿的“最美一英里“城市界面。

　　这“最美一英里”，对万科翡翠书院业主而言，既是最美回家路，又意味着区域功能焕新升级再上新台阶。

　　万科翡翠书院这个大型综合住区与片区共生长的故事，再添新华章。

　　道路贯通 区域功能再升级

　　作为石家庄三环辅道全线贯通工程的重要路段，改造后为双向六车道的高营大街全线贯通，对包括万科翡翠书院在内的区域居民而言，首先意味着出行的便利——它和建华北大街两条城市主干道，与拓宽改造后的荷园路、御城路纵横交织，形成四通八达的路网骨架，向南无障碍接驳二环路，向北连接三环辅道，区域内道路“太绕”的软肋自此成为历史。

　　道路交通状况改变的背后，是城市空间发展战略的调整。“在二环内做减法，在二环外做乘法”的空间布局之下，城市框架拉伸势在必行，这是包括高营大街拓宽改造在内的三环辅道全线贯通工程推动的背景。这对于万科翡翠书院所在的高营大街北二环片区，则意味着新机遇和新起点——随着二环内住宅供地的锐减，这个紧邻二环、城市功能臻于完善的片区，已受到越来越多改善人群的青睐。

　　这里原本就是二环外开发水平最高的区域。2012恒大率先在这里深耕，此后，远洋、万科、旭辉、金茂、绿城等千亿级品牌房企继续入住，他们在不断提供高品质住宅、商业及优质教育、文化资源，不断完善城市功能的同时，也给城市界面带来全面焕新升级——高营大街两侧是难得的没有老旧建筑的区域。从去年起，随着荷园路改造工程的通车，以及万科翡翠书院大型综合住区各项配套的相继兑现，这里就已成为继塔南路沿线后，又一公认的从功能到颜值全面领先的城市高端居住区。

　　如今，随着高营大街改建工程的通车，以及万科翡翠书院“最美一英里”惊艳亮相，区域交通更畅达，功能更完善，城市界面更潮流、更开放也更具人性化。

　　高营大街高端居住区的故事，又站在了一个全新的起点。

　　“最美一英里”照亮回家的路

　　“最美一英里”惊艳亮相，是高营大街改建工程全线通车带给片区居民的意外惊喜。

　　施工围挡撤去之后，人们会惊讶地发现，在高营大街东侧紧邻万科翡翠书院的路段，城市界面已悄然蜕变——1.5公里的路段内，砖红色的洋房、高颜值的翡翠书院社区大门、长安区文体中心、街角公园、绿植和园林小品，组成“最美一英里”城市界面，取代了之前“土头土脑”的建筑工地，让这里成为最时尚、天际线最优美也最具现代生活气息的地方。

　　对万科翡翠书院业主而言，高端居住体验，不是从迈进大门的那一刻，而是从踏上“最美一英里”回家路就开始了。

　　但这不是一个单纯颜值意义上的“最美回家路”，全长1.5公里的路段内，沿线排布了万科代建的长安区文体中心、万科翡翠书院特色商业中心、贝内克公园、中央公园等建筑，这些高品质社区生活配套，从文化、商业、休闲等多个层面填补了区域生活空白。可以预见，高营大街高端居住区的生活，将因此也更丰富多彩，更加活色生香。

　　事实上，这也还不是万科翡翠书院综合住区为片区赋能的全部，它更像是一个窗口，像“一斑窥豹”的那个斑纹，透过它向里窥视，我们才能看到万科翡翠书院大型综合住区与片区共成长的全貌。

　　大型综合住区与片区共成长

　　综合住区是万科集团近年提出的全新开发理念，住区与社区，一字之差，但开发理念上有着天壤之别。在万科的理念里，住区不再是一个仅仅满足于为业主提供基本生活配套的封闭生活场，而是要站在城市角度与区域同频共振，为区域赋能。

　　作为万科在石家庄打造的首个综合住区，翡翠书院目前开发的用地约500亩，总建筑面积约90万平方米。如此巨无霸的体量，其配套资源之丰富，远非区区数十亩的小项目所能比拟。单说翡翠书院够得上提升片区功能的配套资源，就有两所小学、三所幼儿园、三个公园、一个特色商业中心及一个文体中心。随便将其中一项单拿出来，都算得上填补区域空白的公共配套。

　　自2019年5月18日首开至今，万科翡翠书院的开发建设过程，就是与片区共成长、共美好的过程。目前除住宅外，社区内多个公园、小学、幼儿园、长安区文体中心、美式风情商街、特色商业中心均已落成。单说今年，万科就为区域内配套设施的升级贡献了多起“大事件”

　　占地55亩的中央公园开园，作为首个商业联动公园，它不仅有着2500平米大型儿童乐园、网球场、蓝球场、乒乓球场，更有超大开放草坪和200米风情商街，自此片区居民休闲娱乐有了新去处;

　　荷园路小学正式落成，并被划归翟营大街学区，优质教育资源就在家门口;

　　特色商业中心招商全部完成，包括泰花园、麦当劳、渝香辣婆婆在内的品质餐饮即将开业，终结了高营大街两侧缺少品质餐饮的历史。

　　就在这个月底，随着高营大街全线通车，“最美一英里“焕新城市界面。

　　这其中的每一个事件，既是属于万科翡翠书院业主的，也是属于区域的，万科翡翠书院与社区共成长，不断助推着高营大街高端居住区城市功能升级。

　　新的华章才刚刚开启

　　仅仅把目光聚焦到今年，万科翡翠书院综合住区与片区共成长的故事，也还未到划上句号的时刻。

　　10月底，特色商业中心将正式开业，赶在年底一期业主入住之前，麦当劳、泰花园、渝香辣婆婆等品质餐饮全部营业。片区内，那个隔几天就眼巴巴过来问一趟“麦当劳啥时开业”的小朋友，届时就可以随心所欲地跑进来大快朵颐。

　　好的产品，是自带流量的。这也是在竞争白热化的东北片区，万科翡翠书院持续热销的重要原因。自2019年5月开盘至今，万科翡翠书院三开三捷，创下超45亿的热销神话，同时吸引了约10万多人到访。这不止承载着品质人居理想，也饱含着这座城市生活的温度。

　　可以预见，随着万科翡翠书院这个大型综合住区建设的推进，高营大街高端居住区的生活，还有更具想象力的发展空间。

　　新的华章才刚刚开启。